Приемка кровли: чек-лист для владельца дома
Кровлю принимают снизу, с безопасной точки снаружи и по документам скрытых работ. Ходить по покрытию без страховки владельцу не нужно. Большую часть серьезных ошибок видно на чердаке, в узлах примыканий и на фотографиях монтажа.
Что посмотреть с земли
Линии карнизов и конька должны выглядеть ровными. Проверьте плоскость скатов, состояние покрытия, торцевые планки, снегозадержатели и водостоки. Волна на металле может появиться из-за кривой обрешетки или перетянутого крепежа.
Осмотрите, куда направлены водосточные трубы. Выпуск возле цоколя оставляет воду у дома. Вся система должна быть связана с планом водоотвода.
Ендовы, трубы и стены
Протечки чаще возникают там, где плоскость кровли прерывается. В ендове не должно быть мусора и лишних отверстий. Примыкание к трубе или стене собирают как узел с отводом воды, а не закрывают широкой полосой герметика.
Спросите, какие материалы находятся под видимой планкой. Фотография до закрытия покажет подкладочный слой и способ заведения гидроизоляции. Свежий герметик на готовой крыше иногда скрывает попытку быстро остановить течь.
Осмотр чердака
Днем выключите свет и найдите просветы, которых нет в проекте. Проверьте древесину возле ендов, дымоходов и крепежа. Темные разводы, капли или сырой утеплитель требуют выяснения причины до подписания акта.
В утепленной крыше отдельно смотрят непрерывность пароизоляции и пути движения воздуха над утеплителем. Ошибки здесь связаны с сыростью в новом доме, хотя само покрытие может не протекать.
Документы и безопасная проверка
Попросите проект кровли, паспорта материалов, фотографии скрытых слоев и акты. Сверьте марку покрытия, толщину утепления, шаг крепежа в контрольных местах и фактическое число вентиляционных элементов.
После первого сильного дождя осмотрите чердак повторно. Такой контроль стоит заранее внести в договор и проводить до окончательного расчета.
