Изменения условий семейной ипотеки: теперь один льготный кредит на семью

С 1 февраля в РФ изменились условия выдачи семейной ипотеки: теперь можно оформить только один льготный жилищный кредит по ставке 6% на семью.

Новые правила призваны предотвратить злоупотребления, когда пара оформляла две ипотеки по льготной ставке и участвовала в донорских схемах. Теперь один супруг должен стать созаемщиком другого и нести перед банком равную ответственность; исключение — если супруг является иностранным гражданином.

Правило распространяется на ипотеку на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Если у одного из супругов была льготная ипотека до 23 декабря 2023 года (например, ипотека для IT-специалистов), оформить семейную ипотеку с 1 января 2026 года можно — при условии, что он включен в состав заемщиков. Однако если у одного из супругов уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года, получить семейную ипотеку удастся только после полного погашения этого займа и включения в состав заемщиков. С 23 декабря 2023 года действует принцип одна льготная ипотека в одни руки.

Ранее отмечали риск для семей в связи с новыми правилами выдачи льготной ипотеки. Итог: изменения ужесточают условия получения семейной ипотеки и ограничивают количество льготных кредитов на семью.