Пароизоляция и вентиляция: почему новый дом начинает сыреть
Запотевшие окна в новом доме редко указывают на одну неисправность. После штукатурки и стяжки внутри остается много строительной влаги. Если вытяжка слаба, а пароизоляционный слой кровли собран с разрывами, вода находит самые холодные поверхности.
Откуда берется влага
Люди готовят, принимают душ и сушат вещи. К этому добавляется вода из свежего бетона, кладочного раствора и штукатурки. В первый отопительный сезон нагрузка на вентиляцию выше, поэтому дому нужны стабильное отопление и регулярный воздухообмен.
Ориентироваться только на ощущение духоты неудобно. Поставьте два гигрометра в разных комнатах и записывайте влажность утром и вечером. Если показатель растет после закрытия окон, проверять следует вытяжку и приток воздуха.
Пароизоляция должна быть непрерывной
В утепленной кровле теплый влажный воздух стремится к холодной зоне. Пароизоляция ограничивает этот поток, но работает только как герметичный контур. Непроклеенный нахлест, отверстия от проводки и щель у стены становятся короткой дорогой к утеплителю.
До обшивки сфотографируйте примыкания, проходки и ремонтные заплаты. Позже найти разрыв можно аэродверью и тепловизором, но исправление потребует вскрытия отделки.
Вентиляционный зазор кровли
Над утеплителем конструкция кровли должна выводить влагу наружу по предусмотренному проектом пути. Воздух входит у карниза и выходит в верхней зоне. Забитый утеплителем карниз или перекрытый конек обрывает движение воздуха.
СП 17.13330.2017 описывает кровельные слои, пароизоляцию и решения для вентиляции. Конкретный пирог зависит от покрытия и формы крыши, поэтому случайная схема из ролика не заменяет узел проекта.
Что проверить в готовом доме
Сначала убедитесь, что вытяжные каналы действительно тянут при открытом притоке. Затем осмотрите чердак, углы наружных стен и оконные откосы. Холодные пятна стоит сопоставить с материалами стены и узлами теплового контура.
Плесень нельзя просто закрасить. Сначала находят источник воды, сушат конструкцию и оценивают состояние материалов. Если намок утеплитель или древесина, решение принимает специалист после вскрытия контрольного участка.
