Вилла Алсу в Севастополе подешевела на 100 миллионов рублей

Вилла певицы Алсу в Севастополе снизила запрашиваемую цену на 100 миллионов рублей. Объект расположен в поселке Орловка у побережья Черного моря и занимает участок площадью 1,58 гектара.

Резиденция площадью 3200 квадратных метров оборудована банным комплексом, двумя бассейнами, 14 спальнями и несколькими залами, включая музыкальный зал с роялем, тренажерный зал, бильярдную и домашний кинотеатр. На территории есть винный погреб, сад на крыше и террасы с видом на море, а рядом — теннисные корты, конюшня и манеж. Для охраны и обслуживающего персонала предусмотрены отдельные постройки.

Объект выставлен на продажу с 2021 года. Владелец — отец Алсу, нефтяной магнат Ралиф Сафин. В начале 2024 года, когда часть земельного участка находилась в аренде, просили за недвижимость 800 миллионов рублей; осенью 2025 года весь комплекс оценили в 1 миллиард рублей, поскольку вся земля стала собственностью хозяина. В 2026 году цена снизилась: до 900 миллионов у одних агентов и до 800 миллионов — у других.

По словам руководителя агентства недвижимости Татьяны Ангеловой, эксклюзивные объекты у моря могут продаваться годами и десятилетиями. Она отмечает, что ускорить сделку можно, но обычно состоятельные люди не проявляют активного интереса к продаже, особенно если земля у моря ограничена. По её словам, колебания цены на 100–200 миллионов рублей — нормальное явление для подобных сделок.

Ситуация демонстрирует, что рынок элитной крымской недвижимости остается нестабильным и зависит от владения землей на побережье.