Оценено влияние льготной ипотеки на рынок жилья: рост спроса на вторичку и расширение программы

Льготная ипотека влияет на рынок жилья: во второй половине 2025 года спрос на вторичное жилье в городах, где семейная ипотека доступна для покупки не только новостроек, вырос на 40%, в то время как по стране этот показатель составил 16%.

Рас expansion? (продолжение не требуется)

Расширение программы на вторичный рынок в ряде городов привело к росту общего числа сделок на один процент. За год средняя цена за квадратный метр в малых и средних городах с доступной вторичной ипотекой поднялась на 9% против 7% по России.

Дороже всего жилье в населённых пунктах Краснодарского края и Крыма — Геленджике, Туапсе и Саках, а также в регионах Крайнего Севера и Дальнего Востока, включая Свободный, Северобайкальск и Певек.

С 1 января 2026 года в список городов, затронутых расширением, вошел 891 населенный пункт. По условиям расширения, в городе должно строиться не более двух домов, а покупаемые квартиры должны находиться в домах не старше 20 лет. Ранее юрист Ирина Нигматуллина призвала россиян не тянуть с покупкой жилья: цены продолжают расти, и ликвидные варианты быстро уходят с рынка. Итог: расширение льготной ипотеки на вторичном рынке продолжит влиять на спрос и цены в целевых городах и расширяться далее в 2026 году.