Скрытые недостатки квартиры: как распознать риски и избежать последствий

Скрытые недостатки квартиры могут проявиться после покупки и привести к дополнительным расходам. Заслуженный юрист России Иван Соловьев, в беседе с RT, предупредил, что недвижимость может иметь скрытые дефекты, не видимые при визуальном осмотре.

К конструктивным недочетам относятся трещины на стенах, старые коммуникации, проблемы с проводкой, отоплением, а также неровности по стенам, полу и потолку. В новостройках такие дефекты должен устранять застройщик, во вторичном жилье — новый владелец, если акт приемки-передачи уже подписан.

Среди правовых рисков — доля жилья может принадлежать несовершеннолетним, гражданам, находящимся под стражей, и банкроту. Продавец может скрывать, что в квартире произошло преступление или другое неприятное событие, а имущество может быть заложено. Чтобы минимизировать риски, Соловьев рекомендовал опросить соседей, сотрудников управляющей компании, коммунальщиков или участкового перед покупкой.

Ранее эксперты назвали наиболее благоприятные периоды для продажи квартиры — март и апрель, а также середина сентября — декабрь. Итог: чтобы снизить риски и затраты, при покупке жилья внимательно проверяйте скрытые дефекты и юридические риски, и принимайте решение, опираясь на полученную информацию.