Прогноз цен на аренду квартир в Москве и Петербурге в 2026 году

Эксперты прогнозируют, что стоимость аренды жилья в Москве и Санкт-Петербурге может вырасти на 8-15 процентов в 2026 году. По мнению риелтора Евгения Трифонова, это связано с несколькими ключевыми факторами.

Основными причинами роста являются высокий спрос на аренду и ограниченное предложение на рынке недвижимости. Увеличение миграции населения в крупные города и высокие ипотечные ставки также стимулируют арендный спрос, поскольку люди реже приобретают жилье. Особым спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры в центральных районах.

Тем не менее, темпы роста цен могут замедлиться к третьему кварталу 2026 года. В малых городах ситуация иная: ожидается незначительный рост или его полное отсутствие из-за превышения предложения над спросом. Возможны локальные коррекции, когда квартиры с устаревшим ремонтом или в невостребованных локациях могут потерять в цене до 5-10 процентов.

Ранее, в январе 2026 года, средняя цена аренды однокомнатных квартир по России впервые превысила 30 тысяч рублей в месяц. Самым доступным вариантом для аренды одной комнаты остается Орловская область со средней ценой в 13,7 тысячи рублей в месяц.