Новые правила семейной ипотеки: кому они нужны и как изменят условия

С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые правила выдачи семейной ипотеки: супруги обязаны выступать созаемщиками по льготному кредиту, и семья не может взять ипотеку повторно.

Экономист Алексей Войлуков, MBA-профессор бизнес-практики по цифровым финансам Президентской академии, пояснил, что цель изменений — повысить адресность программы и эффективнее расходовать бюджетные средства.

Он добавил: «Это ограничивает использование льготных программ в инвестиционных целях и снижает возможности получать дополнительную выгоду за счет государственных субсидий». При этом для семей с детьми, которые реально планируют улучшить жилищные условия, правила принципиально не ухудшаются. «Фактически речь идет о перераспределении ресурсов в пользу тех заемщиков, для кого программа изначально и предназначалась», — заключил Войлуков.

Ранее россиянам называли альтернативы семейной ипотеки, которые помогут выгодно приобрести жилье. Специалисты призвали обратить внимание на льготные кредиты на новых территориях, дальневосточную и IT-ипотеку. Итог: новые правила перераспределяют ресурсы в пользу целевой аудитории и делают программу адреснее.