Мошенничество на рынке жилья: эксперты предупреждают о росте «бабушкиных схем»

Ситуация с мошенничеством в сфере жилищных сделок в России будет ухудшаться. Такое мнение выразила эксперт по недвижимости София Любимова, отмечая рост рисков, связанных с так называемыми «бабушкиными схемами». Ранее такие сделки совершались незаметно, но сейчас рынок реагирует на них иначе.

Отношение банков к операциям с уязвимыми категориями населения изменилось. Одинокие пенсионеры, срочно продающие жилье, все чаще сталкиваются с отказами. Эти сделки теперь считаются высокорисковыми, так как их результаты могут быть оспорены в будущем.

Нотариусы также ужесточили проверки. Они проводят личные встречи с продавцами, задают уточняющие вопросы и записывают беседы. Нередко нотариусы отказываются удостоверять сделки, даже если все документы в порядке, стремясь перестраховаться.

Покупатели с опаской относятся к пожилым собственникам, а также к продажам по доверенности и сделкам со сложными семейными обстоятельствами. Опасаясь мошенничества на вторичном рынке, многие предпочитают переплачивать и приобретать жилье в новостройках. Из-за этого продажи в старом фонде затягиваются, несмотря на скидки и тщательную проверку.

Суды теперь уделяют больше внимания реальным обстоятельствам сделок, анализируя жизнь собственника до и после продажи, а также причины срочной реализации квартиры. Эта новая судебная практика приводит к пересмотру дел даже многолетней давности. Любимова прогнозирует, что случаи мошенничества будут расти стабильно, а суды станут все чаще вставать на сторону уязвимых продавцов, что может снизить привлекательность вторичного рынка для покупателей.