Кредитные карты: неочевидная причина отказа в ипотеке

Наличие открытых кредитных карт, даже с нулевым балансом, может стать серьезным препятствием при получении ипотечного кредита. Об этом факторе, часто упускаемом из виду потенциальными заемщиками, сообщил Каплан Панеш, заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам.

Банки рассматривают доступный лимит по кредитной карте как потенциальное финансовое обязательство. Эта сумма напрямую учитывается при расчете показателя долговой нагрузки клиента. Именно этот параметр является одним из ключевых фильтров при оценке заявки на ипотеку.

Как пояснил Панеш, если у человека доход 100 тысяч рублей и долг 50 тысяч по одной карте, а также вторая карта с лимитом в 200 тысяч рублей без задолженности, банк при расчетах сложит эти суммы. В результате, для финансовой организации человек будет должен не 50, а 250 тысяч рублей, что существенно увеличивает его долговую нагрузку.

По этой причине перед подачей заявления на ипотеку рекомендуется закрыть все кредитные карты. Это позволит повысить шансы на одобрение кредита и получить более выгодные условия. Однако важно помнить, что процесс полного закрытия карты может занимать от 30 до 60 дней.