Дефицит однокомнатных квартир в новостройках у метро в Петербурге: рост цен

В Санкт-Петербурге значительно сократилось количество однокомнатных квартир в новостройках, расположенных в пешей доступности от станций метро. Эта тенденция привела к заметному увеличению минимальной стоимости такого жилья, согласно данным исследования агентства недвижимости Георгия Патанина.

В феврале текущего года на рынке недвижимости северной столицы было доступно около 11 тысяч новых однокомнатных квартир. При этом лишь тысяча из них находится в пределах 15-минутной пешей прогулки до метрополитена, что указывает на ограниченность предложения в наиболее востребованных локациях.

На фоне уменьшения предложения зафиксирован рост минимального бюджета покупки. В августе 2025 года приобрести подобный объект можно было за 8,8 миллиона рублей. К январю 2026 года цена выросла до 9,5 миллиона, а уже в феврале достигла 9,78 миллиона рублей, демонстрируя постоянное повышение стоимости.

Таким образом, дефицит однокомнатных квартир в новостройках, расположенных рядом с метро в Петербурге, оказывает прямое влияние на ценообразование. Это создает условия для дальнейшего роста стоимости жилья в данном сегменте.