Аренда жилья в России: Цены вырастут весной

Цены на съемное жилье в России снова пойдут вверх весной. По прогнозу эксперта по финансам Дмитрия Трепольского, в марте стоимость аренды квартир может увеличиться на 2-4% по сравнению с февралем.

Основная причина подорожания – сезонное восстановление спроса. В конце зимы наблюдается спад, что ведет к максимальному предложению и скидкам от собственников. Однако с приходом весны спрос начинает расти, и арендодатели индексируют цены.

Несмотря на ожидаемый рост, аренда сохранит свою привлекательность для россиян. Это связано с высокой ключевой ставкой и ужесточением условий льготной ипотеки, что делает покупку жилья менее выгодной. Такая ситуация формирует устойчивый избыточный спрос на рынке аренды. Дополнительным фактором является дефицит качественных новостроек: с 2025 года объем ввода жилья в России сократился до около 40 миллионов квадратных метров, что сказывается на предложении современных квартир.

В крупных городах России ставки аренды за однокомнатные квартиры ожидаются в пределах 32-38 тысяч рублей, исключая Москву. В столице медианная стоимость составит 75-85 тысяч рублей, достигая 95 тысяч в старых районах. В Санкт-Петербурге показатель установится на уровне 48-55 тысяч рублей. Съем двухкомнатной квартиры обойдется в среднем 42-50 тысяч рублей в регионах и 100-115 тысяч в Москве. Цены на трехкомнатные варианты достигнут 55 тысяч рублей для регионов и превысят 140 тысяч рублей для Москвы.

Ранее эксперт отмечал, что ежемесячный платеж по ипотеке превышает стоимость аренды в 2-2,5 раза, рекомендуя откладывать разницу на банковский депозит. Таким образом, несмотря на весенний рост цен, аренда остается актуальным и выгодным решением для многих россиян в текущих экономических условиях.