Доброго времени суток,
Вам нужно очень тщательно изучить документы на землю, перед тем как брать ее в аренду под ижс. Я вам советую оформлять аренду с будущей возможностью полного ее выкупа, тогда вы будете уверенны что в конце аренды вы не останетесь ни с чем, или брать аренду на лет так 100 вперед.