Маленькая ванная комната - это совсем не проблема. В данной комнате обязательно должны быть умывальник и сама, собственно, ванна, которые можно совместить. Стиральную машину разместите на кухне или в коридоре, чтоб не забирать свободное место. Вот в принципе и все.