Ваша проблема не такая уж и сложная как кажется на первый взгляд. Для того, что бы создать проект дома 120 кв м, вам понадобится оформить землю где вы собираетесь его строить и само строительство. Сделать это можно в ЖЭКе к которому относится земля для вашего будущего дома. Там же вы можете заказать проект жилого дома, по расходам это получится приблизительно одно и тоже. Рад был вам помочь!