А что бабушка уже при смерти или что, пускай завещание тогда оставит, если не успеваете. Необходимо нанять вам юриста, что бы он грамотно составил договор дарения, можно и напрямую отправится к нотариусу, и он все сделает как положено. Так что вперед, тем более что у вас времени мало, и некогда ждать.