"Литера" в кадастровом паспорте - графа,в которой прописана информация о организации проводящей технический учет объекта. такими "литерами" в БТИ отмечают типы объектов. Если же у вас в данной графе стоит прочерк, в этом нет ничего страшного и ее отсутствие никак не скажется при продаже объекта.

Кто прав нужно еще подуать, потому что не известно. Необходимо уже по месту все решать, а не здесь, в ЖКХ вам конкретнее скажут. 

По разному обозначается литер у дома, может быть символом любым, как они так у себя решат и примут за нужное. Советую вам уточнять все по месту, и потом уже будете знать.