Здравствуйте. Все зависит от размеров приобретаемого вами жилья. Для примера можно взять стандартный дом, высотой в два этажа и мансардой.
Приобретение такого дома со всеми коммуникациями( газ, электричество, канализация, водопровод) обойдется вам примерно в 3, 5 миллиона рублей.
Строительство такого же дома обойдется вам примерно на миллион дешевле. Если вы сами будете подбирать все материалы и выполнять часть работ по строительству- то сможете свести сумму к минимуму. Удачи при строительстве.

Покупал такой домик сосед недавно, отдал за него два миллиона рублей, но домик небольшой.  

Ничего себе, нормальная цена получается, а есть фото домика.