В первую очередь следует определить рельефность вашего участка, плюс грунтовую устойчивость земли и высоту расположения грунтовых вод. То есть, сделать индивидуальный инженерно-геологический и гидрогеологический анализ данного участка земли. Исходя из результатов которого, будет уже проектироваться сам дом.