Зимой кондиционер, как правило, не используют только в межсезонье. Если поставить зимний комплект, то можно и в зиму использовать на обогрев. В зимний комплект входит обогрев картера, замедлитель вентилятора и обогрев дренажа. Без этого кондиционер выйдет из строя очень быстро. По-видимому, у вашего соседа стоит зимний комплект на кондиционере или он не знает, что нельзя использовать кондиционер в зимний период.