Доброго и вам времени суток. Вы правильно подметили что первым делом необходимо обзавестись планом. Цены в зависимости от площади и от сложности конструкции. В среднем это 12000-14000 рублей. Можно найти и по дешевле на черном рынке. Смотрите сами. Он может потом пригодится.