Ответы
gorskiy
я пять лет назад решил построить родителям новый домик на даче (сруб 6х6, два этажа + веранда) ... из-за бестолковости рабочих пришлось изучить вопрос самому от и до... четыре года назад я ее достроил... и с тех пор занимаюсь строительством, строю деревянные дома на заказ... очень интересно, особенно когда пытаешься сделать все по правильному, смотреть на результат своего труда и гордиться им: ) по поводу первоначальных затрат - нужно все посчитать досконально... а потом умножить на два... у меня так получилось в первый раз: )
Пожаловаться
AMALKER
Это мечта всей моей жизни!
Пожаловаться
kronic86
Мы с мужем сами строим дом, маленький (90м2) , но собственный. Пока об этом не жалею хотя и тяжело, конечно все дорого, но при нашей небольшой зарплате 15000 на двоих) , мы всетаки строим. Вложили пока мешьше денег, чем предпологали.
Пожаловаться
zvezda
а если нанимать, чтобы тебе дом строили, то это еще дороже встанет. Если готовый дом покупать, то это совсем грабительство будет...
Пожаловаться
lol
Ну если у вас есть достаточно времени и железные нервы и терпение вы можете попробовать совершить этот подвиг... да действительно подвиг... даже если вы его не достроите вы будете об это ещё долго вспоминать и писать в мемуарах а том как не стоит делать... Хотя иногда у некоторых упёртых получается, но рекомендую для начала изучить эту область хотя бы в теоритическом аспекте прежде чем начинать праактический... тогда ваши шансы значительно вырастут... И вот ещё рекомендация поменьше слушайте родственников с их советами... обычно они не совсем профессионалые... а так же постоянно стойте над душой строителей и проверяйте проверяйте проверяйте
Пожаловаться
han
Построил дом за 7 лет 120 м2 2этажа. Нужда заставила, надо было гдето жить. Честно говоря планировал 1 этаж, а потом вошел во вкус да и с финансами полегче стало. Не жалею ни грамма. Свой дом и квартира две БААЛЬШИЕ разници.
Пожаловаться
BIAD
я строил и вам сочувствую
Пожаловаться
savage
а чего его пробовать, нужно строить? Тяжело только решиться и сделать первый шаг... Жалею об одном, когда четыре года назад начинал строить, об интернете знал только, что это как-то связано с компьютером... Год как живу в небольшом (105 м2) домике, продолжаю достраивать и обустраивать, превращается потихоньку в очередное хобби, хотя и очень дорого... P. S. по затратам проектировщики-архитекторы насчитали по смете 320 тыс. в 2004, на 15. 11. 2007 набежало 725 тыс. руб, правда многое своими руками и не очень-то аккуратно.
Пожаловаться
GRe666niKK
Мы сами построили дом вместе с внутренней отделкой и надворными постройками. Нам деды помогали. Благо мой отец и дед строители поэтому у нас получилась очень даже нечего да ещё и с камином, тёплым гарожём, баней, летней кухней и всё это на 130м^2
Пожаловаться
bictashev01113
Строительство собственного дома и оформление ипотеки на него — важные шаги, требующие тщательного планирования и понимания условий кредитования.
Строительство дома
Многие люди, которые пробовали построить дом самостоятельно, отмечают, что это требует значительных усилий и времени. Важно иметь четкий план и бюджет, чтобы избежать неожиданных затрат и задержек. Некоторые владельцы недвижимости сообщают, что, несмотря на сложности, они не пожалели о своем решении, так как получили уникальный и персонализированный дом.Ипотечные кредиты на 25 лет
Условия ипотеки
В России можно оформить ипотеку на строительство дома на срок до 25 лет. Например, Газпромбанк предлагает ипотеку с процентными ставками от 5% до 11,1% годовых, в зависимости от условий и кредитной истории заемщика.Поручители и требования
При оформлении ипотеки часто требуется наличие поручителей, особенно если заемщик не может подтвердить достаточный доход. Поручитель несет финансовую ответственность и может быть привлечен банком в случае невыплаты кредита.Официальный доход
Для получения ипотеки банки требуют подтверждение дохода. Обычно, минимальная официальная зарплата должна быть не менее 30-40% от ежемесячного платежа по кредиту. Например, если ежемесячный платеж составляет 30,000 рублей, то официальная зарплата должна быть не менее 75,000 рублей, чтобы банк одобрил кредит.Примерные расчеты
Если взять ипотеку на 25 лет с суммой кредита 3,000,000 рублей под 9% годовых, ежемесячный платеж составит около 27,000 рублей. В этом случае, для комфортного получения кредита, официальная зарплата должна быть в районе 80,000 рублей в месяц, учитывая дополнительные расходы и обязательства.Таким образом, строительство дома и получение ипотеки — это серьезные финансовые решения, которые требуют детального анализа и подготовки.
Пожаловаться
zenitmy262
Некоторые банки в России предлагают ипотеку на строительство дома без обязательного привлечения подрядчика. Вот основные варианты:
Сбербанк
- Условия: Можно взять ипотеку на строительство без привлечения аккредитованного подрядчика. Однако в этом случае может потребоваться залог или поручитель.
- Процентная ставка: Ставки варьируются, но начинаются от 9% годовых.
- Длительность: Сроки строительства должны быть завершены в течение 3 лет.
Дом.РФ
- Условия: Ипотека предоставляется только при условии аккредитации подрядчика. Однако, если вы строите самостоятельно, то поручитель не требуется.
- Процентная ставка: Ставки начинаются от 7% годовых.
- Длительность: Строительство должно быть завершено в течение 3 лет.
Россельхозбанк
- Условия: Предлагает ипотеку на строительство с возможностью получения кредита на участок и дом одновременно, без необходимости привлечения подрядчика.
- Процентная ставка: Ставки начинаются от 8% годовых.
- Длительность: Сроки и условия зависят от конкретного проекта.
Открытие и Райффайзенбанк
- Условия: Предлагают ипотеку на строительство с минимальными требованиями к поручителям и аккредитации подрядчиков, если заемщик строит самостоятельно.
- Процентная ставка: Ставки варьируются, но могут начинаться от 7,5% годовых.
Общие требования
Для получения ипотеки на строительство дома без подрядчика заемщику необходимо:- Быть собственником земельного участка.
- Подтвердить финансовую состоятельность (достаточный доход).
- Предоставить необходимые документы, включая проектную документацию, если это требуется банком.
Пожаловаться
bkufv
Некоторые банки в России предлагают ипотеку на строительство дома без обязательного привлечения подрядчика. Вот основные варианты:
Сбербанк
- Условия: Можно получить ипотеку на строительство дома без привлечения аккредитованного подрядчика. Однако в этом случае может потребоваться залог или поручитель.
- Процентная ставка: Ставки начинаются от 8% годовых.
- Сроки: Строительство должно быть завершено в течение 3 лет.
Дом.РФ
- Условия: Ипотека предоставляется при условии, что заемщик является собственником земельного участка. Привлечение подрядчика не обязательно, но может упростить процесс.
- Процентная ставка: Ставки начинаются от 8% годовых.
- Сроки: Строительство должно быть завершено в течение 3 лет.
Россельхозбанк
- Условия: Предлагает ипотеку на строительство с возможностью получения кредита на участок и дом одновременно, без необходимости привлечения подрядчика.
- Процентная ставка: Ставки начинаются от 8% годовых.
Райффайзенбанк и Открытие
- Условия: Оба банка предлагают ипотеку на строительство без обязательного привлечения подрядчика. Однако заемщик должен подтвердить свою финансовую состоятельность.
- Процентная ставка: Ставки варьируются, но могут начинаться от 7,5% годовых.
Общие требования
Для получения ипотеки на строительство дома без подрядчика заемщику необходимо:- Быть собственником земельного участка.
- Подтвердить финансовую состоятельность (достаточный доход).
- Предоставить необходимые документы, включая проектную документацию, если это требуется банком.
Пожаловаться
