Заказчик отказывается подписать акт выполненных работ

Все зависит от того все пункты договора выполнены качественно и в срок.

Выполнить работу с должным качеством.

Устранить недоделки

А чем он мотивирует?

Вы предварительное соглашение подписывали ? куда, вообще, ваш юрист смотрит ?

Заказчик обычно должен подписатьв течении какого-то определенного времени, или дать отказ в письменном виде)
Или просто указать в акте все недоделки,

Вариантов два. 1. Причины, вызванные действиями Подрядчика: 1. 1. Несоответствие выполненных работ проекту;
1. 2. Несоответствующее качество;
1. 3. Отсутствие исполнительной документации, документов, подтверждающих качество применённых документов, заполненного общего, специальных журналов работ. 2. Причины вызванные действиями Заказчика: 2. 1. Заказчик не хочет платить... Акты приёмки выполненных работ представляются Заказчику в день всемирного процентования, 25 числа каждого месяца. В случае, если в договоре Подряда неоговорена процедура разрешения данной (стандартной) ситуации, включаем ГК. 1. Предъявительскую Заказчику Заказным письмом с уведомлением;
2. С момента даты приёмки работ по договору, или по письму п. 1, тщательно собирать затраты! И да поможет Вам суд, наш Российский арбитражный суд, самый непредсказуемый в мире арбитражный суд!

Письмо по почте о создании комиссии по приемке работ и ПОДПИСАНИИ АКТА.

Весьма распространенное явление, которое говорит о не порядочности заказчика - а таких сегодня тьма тьмущая. Если несть договор, то надо идти в суд. если на деле выполнено все по ПРОЕКТУ.

 а такая ситуация, как порядочность мастеров,которые при предложении заказчика продолжить ремонтные работы на прямую, т. е. в обход строительной компании ,соглашаются и договариваются о денежном вознаграждении. Но договорные требования по оплате остаются же как есть, и при вынесении удовлетворительного ,в пользу подрядчика, вердикта Судом, заказчику придется оплатить стоимость ремонта по договору со строительной компанией...или я ошибаюсь???