1. Новые требования законодательства: С 1 октября 2023 года вступает в силу Федеральный закон № 338, который устанавливает, что взносы в ГСК должны уплачиваться только на расчетный счет кооператива. Это требует автоматизации бухгалтерского учета и формирования обязательной отчетности, что может быть реализовано с помощью специализированных программ, таких как «1С:Гаражи».
2. Проблемы с правами членов кооператива: Члены ЖСК и ГСК могут сталкиваться с юридическими вопросами при наследовании и оформлении прав собственности. Например, даже если все члены кооператива уже стали собственниками, юридическое лицо кооператива может продолжать существовать без реальной необходимости, что порождает дополнительные сложности.
3. Консультации и услуги бухгалтеров: Существуют компании, предлагающие услуги по бухгалтерскому сопровождению, которые могут помочь в наладке внутреннего учета и соблюдении налоговых обязательств. Это особенно важно для руководителей, которые не имеют достаточного опыта в бухгалтерии.

Рекомендуемые программы

1. 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
   • Эта программа подходит для управления коммунальными и жилищными услугами. Она обеспечивает гибкость в определении услуг и способов их расчета, а также управление лицевыми счетами. Программа помогает повысить уровень оплаты и прозрачность финансовых потоков.
2. 1С:Гаражи
   • Разработанная специально для гаражно-строительных кооперативов, эта программа проста в освоении и позволяет автоматизировать учет взносов, формировать отчетность и предупреждать о сроках ее сдачи. Она соответствует требованиям нового законодательства о гаражной амнистии и упрощает процесс управления финансовыми потоками в ГСК.
3. Инфо-Бухгалтер
   • Эта программа также подходит для ГСК и предлагает гибкость, простоту и наглядность в использовании. Она включает в себя все необходимые функции для ведения бухгалтерского учета и формирования отчетности.

Основные функции

1. Управление лицевыми счетами:
   • Позволяет вести учет всех лицевых счетов, обеспечивая быстрый доступ к информации о задолженностях и платежах.
2. Расчеты и начисления:
   • Автоматизация расчетов по коммунальным услугам, включая начисления за отопление, водоснабжение, электроэнергию и другие услуги.
3. Формирование отчетности:
   • Подготовка и сдача регламентированной отчетности в налоговые органы и фонды. Возможность формирования отчетов в электронном виде и отправка их через интернет.
4. Учет поступлений и оплат:
   • Ведение учета всех поступлений от жителей и организаций, а также контроль за оплатами.
5. Работа с документами:
   • Возможность обмена электронными счетами-фактурами и другими юридически значимыми документами.
6. Аналитический учет:
   • Настройка аналитического учета для получения детализированной информации о финансовых потоках и расходах.
7. Интеграция с другими системами:
   • Программа может быть интегрирована с другими решениями 1С, что позволяет расширить функциональность и улучшить взаимодействие между различными подсистемами.
8. Поддержка пользователей:
   • Предоставление консультационной поддержки и обновлений программного обеспечения, что обеспечивает актуальность и соответствие требованиям законодательства.