Первое определяетесь с пожеланием к будущему участку, район расположения, почвы, все в таком роде. При выкупе земли у владельца обращайте внимание на расположение будущего участка, обязательно побывайте на нем, посмотрите расположение коммуникаций, подъезда к участку. Обратите внимание на документы на участок, а именно на категорию земли и вид. Это очень важно, если в будущем вы будете строиться и регистрироваться. Договор купли-продажи земли лучше оформлять в присутствии юриста.