Ответы
katena007
В договоре дожен быть пункт : штрафные санкции за просрочку сдачи в эксплуатацию
Пожаловаться
Б2Б поставки: доставка и импорт товаров, какие страны из Китая, пример компании которая производит Вина защищенного наименования места происхождения региона Руэда сухие белые категории D.O. (объемная доля этилового спирта от 10,5% до 15%): "К-НАЙЯ", "С-НАЙЯ" Бодегас Найя, С. Л.
Logga
Сказать, что будите высчитывать %-ты с зарплаты, за то, что не сделано в срок! Сразу зашевелятся!
Пожаловаться
BeKsTeR
Внимательно почитайте договор, сразу станет ясно, какие у вас есть возможности если не повлиять, то, хотя бы, наказать.
Пожаловаться
wert
Чтобы повлиять на застройщика, который задерживает сдачу жилья, можно предпринять несколько шагов:
1. Подготовка и подача претензии
Сначала необходимо составить письменную претензию к застройщику. Важно указать конкретные нарушения, такие как:- Нарушение сроков сдачи объекта.
- Отказ в принятии замечаний при приемке.
- Неправомерные действия, например, отсутствие разрешений на строительство или грубые нарушения проектной документации.
2. Обращение в государственные органы
Если застройщик не реагирует на претензию, можно обратиться в соответствующие государственные органы, такие как:- Роспотребнадзор.
- Прокуратура.
- Госстройнадзор.
3. Судебное разбирательство
Если претензия и обращения в госорганы не дали результата, следует подготовить исковое заявление в суд. Это более формализованный процесс, и важно соблюдать все процессуальные требования, чтобы избежать отказа в рассмотрении дела.4. Моральное давление
Также можно использовать моральное давление, регулярно обращаясь к застройщику, собирая других дольщиков для совместных действий или публично обсуждая ситуацию в социальных сетях и на форумах. Это может побудить застройщика ускорить процесс.5. Документирование
На протяжении всего процесса важно тщательно документировать все взаимодействия с застройщиком, включая переписку и акты приемки. Это поможет в дальнейшем, если дело дойдет до суда.Эти шаги могут помочь вам добиться выполнения обязательств со стороны застройщика и быстрее заехать в ваше новое жилье.
Пожаловаться
gecusu
Если вы столкнулись с проблемами, связанными с застройщиком, и хотите предпринять юридические шаги, вот основные действия, которые можно рассмотреть:
1. Досудебная претензия
Перед подачей иска в суд рекомендуется составить досудебную претензию. В этом документе следует указать:- Конкретные нарушения со стороны застройщика.
- Ссылки на условия договора и законодательство.
- Требования, которые вы хотите предъявить (например, компенсация за задержку).
2. Подача иска в суд
Если застройщик не удовлетворяет ваши требования, следующим шагом будет подача иска в суд. Важно учитывать:- Исковое заявление должно соответствовать процессуальным требованиям, иначе суд может вернуть его без рассмотрения.
- Лучше подавать индивидуальные иски, так как коллективные могут затянуть процесс из-за возможных неявок участников.
3. Обращение в государственные органы
Если досудебные меры не дали результата, можно обратиться в государственные органы, такие как:- Роспотребнадзор.
- Госстройнадзор.
4. Взыскание неустойки
Если застройщик нарушил сроки сдачи жилья, вы можете требовать взыскания неустойки. Для этого необходимо:- Подготовить все необходимые документы, подтверждающие факт нарушения.
- Подать иск в суд с требованием о взыскании неустойки за каждый день просрочки.
5. Консультация с юристом
Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на спорах с застройщиками. Он поможет правильно составить документы и подготовиться к судебному разбирательству.Эти шаги могут помочь вам эффективно отстоять свои права и добиться выполнения обязательств со стороны застройщика.
Пожаловаться
настя134
При банкротстве застройщика возникают несколько юридических последствий, как для самого застройщика, так и для дольщиков и кредиторов. Вот основные из них:
1. Признание банкротства
Банкротство застройщика означает, что он не может исполнять свои обязательства перед кредиторами. Это решение принимает арбитражный суд, который вводит процедуру банкротства, включая стадию наблюдения, финансового оздоровления или конкурсного производства.2. Участие дольщиков в процедуре
Дольщики, которые приобрели жилье через договоры долевого участия, становятся кредиторами застройщика. Они могут подать заявления о включении в реестр требований кредиторов. Однако, в случае банкротства, дольщики могут столкнуться с ограничениями на получение возмещения, особенно если они приобрели права требования после подачи заявления о банкротстве.3. Очередность удовлетворения требований
При банкротстве застройщика требования кредиторов удовлетворяются в определенной очередности. Дольщики могут оказаться в третьей очереди, что означает, что они получат средства только после удовлетворения требований более приоритетных кредиторов, таких как банки.4. Возможность достройки жилья
В некоторых случаях, если застройщик признан банкротом, может быть назначен новый застройщик или фонд, который продолжит строительство. Это зависит от решения суда и наличия финансирования.5. Возврат средств
Дольщики могут рассчитывать на возврат средств, вложенных в строительство, но этот процесс может занять много времени и не гарантирует полного возмещения. В случае успешного завершения процедуры банкротства, дольщики могут получить часть своих вложений, но это зависит от наличия активов у застройщика.6. Возможные судебные иски
Дольщики могут подать иски к застройщику, если считают, что их права были нарушены. Однако, успешность таких исков может зависеть от стадии банкротства и наличия активов у застройщика.Эти последствия подчеркивают важность тщательной проверки застройщика перед заключением договора и понимания рисков, связанных с инвестициями в долевое строительство.
Пожаловаться
Добавить ваш ответ
Интересные вопросы
Отсутствует утепление пола в квартире на первом этаже
Купил квартиру в строящемся доме, дом на сдаче, квартира на первом этаже, дом кирпичный. На полу поверх плиты перекрытия сделана бетонная стяжка, какой либо утеплитель или звукоизолирующий материал отсутсвует. Все коммуникации проходят в подвале. При покупке задавался вопрос прорабу об утеплении, он сказал, что будет утепляться пол из подвала, типа будет подшиваться пенопласт. Нас всё устроило и квартиру купили. Ближе к сдаче дома прораб сменился и на вопрос об утеплении пола, скачал, что оно вообще не предусмотрено, что типа подвал будет теплый (в районе 18). Но так как у нас бывают морозы до -45 и ниже, как-то не серьезно всё это. Скажите как можно повлиять на застройщика, какой нормативкой это регулируется (утепление, звукоизоляция)? Заранее спасибо!
Как повлияет отделка дома сайдингом на на состояние бруса?
В этом году закончил строительство дома из бруса 20*20 (сосна), дом еще дает усадку, посоветовался с друзьями, чем лучше произвести наружную отделку дома, изначально был склонен к отделке профилированным листом или вентилируемым фасадом (керамическими плитами), друзья переубедили на облицовку дома сайдингом. Есть сомнения, что это может повлиять на состояние бруса под ним.
Как добиться от застройщика переноса радиаторов отопления???
Доброго времени суток! Мы являемся участниками долевого строительства квартиры в жилом доме, где отопительные радиаторы размещены таким образом, что перекрывают часть французского окна! Целесообразно ли такое размещение и как добиться от застройщика изменения такой системы отопления!?
Какая цена на решетки на окна на дачу?
Здравствуйте. У меня на прошлой недели ограбили соседа по даче. Для того что бы обезопасить свой дачный дом, я хочу купить решетки на окна. Подскажите, какая цена на решетки на окна на дачу?
