Скажите пожалуйста, что нужно знать о объекте коммерческой недвижимости при его покупке, помимо цены

Все зависит от цели покупки, но в любом случае нужно узнать: 1. насколько данная цена соответствует местоположению объекта (удаленность от центра, транспортных артерий и т. д. )
2. чистоту всех документов и отсутствие обременения на недвижимость и землю. 3. в случае если преследуете спекулятивные цели необходимо провести аналитику опять же места, региона и класса данного объекта недвижимости
В любом случае, лучше обратиться к профессионалам
Удачи!

Надёжность, стабильность, уверенность, что недвижимость будет принадлежать вам - поможет только фирма, которая имеет все документы заниматься деятельностью и которая работает не меньше десяти лет. Жадный платит дважды.

Лигитимность строительства. Отсутствие обременений. Качество строительства. Наличие инженерных сетей и их соответствие предпологаемому потребления ресурсов кВт, м3, и пр.  И, по большому счёту ещё много, много, много чего... Не носки покупаете. А цена в данном случае далеко не главное. Главное срок акупаемости вложений при отсутствии проблем при эксплуатации объекта. И с фирмами (псредниками) надо быть крайне осторожным, по большому счёту они ни за что не отвечают. Их задача срубить денег, а открывать Вам глаза на "косяки"в документации они НЕБУДУТ! Не в их интересах. Но грамотный юрист, не посредник, который проверит документацию и "пробъет"владельцев по базам скорее всего понадобится. Понадобится и инженер строитель, способный оценить технический Ваш объект. И конечно сами Вы должны четко понимать что и для чего делаете.