Ответы
armas
От 1 до 14%. Есть какой-то сомнительный документ по расчетам с субподрядчиками. Процент зависит от условий, предоставляемых генподрядчиком: начиная с предоставления рабочих мест и обеспечения занятости, заканчивая бытовками и платой за эл. энергию. В настоящее время процент является договорной величиной. Обычно при капитальном строительстве берут 4%. При кап. ремонте с меня хотели 3 содрать, хрен им - попросила расчет стоимости услуг, никто не смог. на самом деле расчет никто не делает, прописывают в договоре: услуги генподряда составляют Х%.
Пожаловаться
Verunchik
От 3 до 6 процентов от сметной стоимости. Забивается в смету отдельной статьей.
Пожаловаться
Vadim0405
Все проценты -договорные! Нет четкого указаний по определению этого процента. Так что ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ
Пожаловаться
kostik
как заказчик с подрядчиком договорится
Пожаловаться
мерседес
Процент услуг генподряда рассчитывается следующим образом:
- В договоре генподряда указывается размер процента, который субподрядчик должен оплачивать генподрядчику за его услуги. Как правило, это 5-10% от стоимости работ субподрядчика.
- Если субподрядчик работает по упрощенной системе налогообложения, то в этот процент включается НДС.
- Генподрядный процент компенсирует расходы генподрядчика на управление процессом производства, организацию строительного процесса, контроль качества и приемку работ у субподрядчика.
- Согласно ГК РФ, цена договора подряда включает издержки и вознаграждение подрядчика, а если он является генподрядчиком, то и издержки по управлению субподрядом.
- Оплата услуг генподрядчика производится субподрядчиком отдельно, помимо оплаты выполненных работ.
Пожаловаться
yakiga
Основные услуги, включаемые в генподряд, следующие:
- Выбор и оформление земельных участков под проектирование и строительство, проведение общественных слушаний, подготовка необходимой документации.
- Полный комплекс работ по проектированию и строительству объекта, включая управление процессом производства, организацию строительного процесса, контроль качества и приемку работ у субподрядчиков.
- Самостоятельный выбор субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ, оформление с ними договоров подряда.
- Осуществление контроля за производством строительных работ, их соответствием установленным нормам и стандартам, проведение аудиторских проверок.
- Обеспечение строительной площадки и финансирование производства работ в соответствии с условиями договора подряда.
- Гарантийное обслуживание построенного объекта после завершения строительства.
Пожаловаться
dulupo
Согласно договору генподряда, генеральный подрядчик имеет следующие основные права и обязанности:
Права генподрядчика
- Самостоятельно выбирать субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ и заключать с ними договоры подряда.
- Осуществлять разработку проектов годовых планов в рамках своей деятельности.
- Заключать с клиентами договоры подряда на проведение капитального строительства.
Обязанности генподрядчика
- Обеспечить полную строительную готовность объекта, отдельных конструкций и организовать проведение необходимых видов работ.
- Качественно выполнять работы в соответствии с условиями договора.
- Иметь лицензию на выполнение работ, предусмотренных договором генподряда.
- Оценивать соответствие деятельности субподрядчика требованиям законодательства.
- Оформлять необходимую нормативную и разрешительную документацию в области охраны окружающей среды.
- Заключать договоры на вывоз отходов с лицензированными организациями.
Пожаловаться
