Что бы строить дом, необходимо найти и купить землю, потом уже ее приватизировать и получать разрешение на постройку дома. У архитектора согласовать и сделать проект, потом уже у администрации взять разрешение и подвести необходимые коммуникации. Все решается в наше время за деньги, это не проблема.