Хочу купить зем.участок.Прим.край.Владивосток.

Хочу купить зем.участок для постройки собственного дома и жилья в нем,с правом на регистрацию его.обычно продают участки в аренде на 49 лет и в совственности.В чем разница в еих и что нужно учесть при покупке участка если купить в аренду на 49 лет,чтоб потом выкупить в собственность?Сколько будет стоить купить в собственность?как расчитывается,по какой формуле чтобы приблезительно предполагать что ждет в дальнейшем