Ответы
qwert
Ой, да кому только - и риэлторам, и строителям, и производителям строительных материалов, и людям, которые купят жилье, а через некоторое время его перепродадут... Проще сказать, кому оно невыгодно - покупателям, которые пытаются изыскать возможность купить себе жилье.
Пожаловаться
Zinka
Естественно, владельцам этой недвижимости и спекулянтам.
Пожаловаться
kairolla
Московским чиновникам, отчасти немного строителям. Это игры крупной чиновничьей мафии.
Пожаловаться
mibu
Тем, кто эти цены устанавливает и манипулирует ими на рынке недвижимости.
Пожаловаться
wellina
Кому выгодно, тот их и повышает!
Пожаловаться
Polix
Естественно всем тем, кто на этом наживается!
Пожаловаться
polovinka11160
Банки зарабатывают на ипотечных кредитах следующим образом:
- Ставка рефинансирования Центробанка РФ: Банки не выдают кредиты ниже ставки рефинансирования Центробанка РФ, чтобы обеспечить себя на случай изменений в обстоятельствах и необходимости поиска средств на межбанковском рынке.
- Покрытие расходов: Банк несет расходы, связанные с кредитом, такие как оплата труда сотрудников, коммунальные услуги и обслуживание компьютерных систем. Эти расходы распределяются между всеми выданными кредитами.
- Запланированная прибыль: Банк включает запланированную прибыль в годовую ставку по кредиту, распределяя ее в зависимости от срока оформления займа. Ипотечный кредит приносит наибольшую прибыль кредитору.
- Комиссии и проценты: Банки зарабатывают на комиссиях и процентах, которые клиенты платят за кредит. Эти комиссии и проценты могут включать в себя различные виды доходов, такие как комиссии за обслуживание, страхование и другие.
- Ипотечные брокеры: Банки также зарабатывают на комиссиях от ипотечных брокеров, которые помогают клиентам выбрать подходящий кредит и получают вознаграждение от банков за свои услуги.
Пожаловаться
Sergei
Банки и инвесторы выигрывают от роста цен на недвижимость в следующих аспектах:Для банков
- Рост цен на жилье приводит к увеличению залоговой стоимости недвижимости, что снижает риски для банков при выдаче ипотечных кредитов.
- Более высокие цены на недвижимость позволяют банкам выдавать больше ипотечных кредитов, увеличивая свои доходы.
- Рост цен на жилье приносит дополнительный доход инвесторам, которые владеют недвижимостью и ожидают ее подорожания для последующей выгодной продажи.
- Инвестирование в новое строительство также может быть прибыльным, так как цены на квартиры в новостройках, особенно в престижных районах, продолжают расти.
Пожаловаться
chickenfart
Повышение цен на недвижимость в России выгодно нескольким заинтересованным сторонам:Инвесторам и банкирам
Рост цен на жилье приносит им дополнительный доход. Многие владельцы недвижимости также ожидают повышения цен, чтобы получить выгоду при продаже.Государству
Когда цены на недвижимость растут, владельцы платят больше налогов за более дорогое жилье. Таким образом, государство получает выгоду от высоких цен на квартиры.Однако повышение цен имеет и негативные последствия:
Рост цен на жилье приносит им дополнительный доход. Многие владельцы недвижимости также ожидают повышения цен, чтобы получить выгоду при продаже.Государству
Когда цены на недвижимость растут, владельцы платят больше налогов за более дорогое жилье. Таким образом, государство получает выгоду от высоких цен на квартиры.Однако повышение цен имеет и негативные последствия:
- Снижается доступность жилья для покупателей, особенно при высоких процентных ставках по ипотеке.
- Спрос на недвижимость может заметно сократиться в 2024 году из-за ужесточения условий льготной ипотеки и ее ожидаемой отмены.
- Эксперты не прогнозируют резких скачков цен, но ожидают их стабилизации в 2024 году и возможного снижения на вторичном рынке.
Пожаловаться
