Доброе утро. Эту проблему строители решают уже много лет. Самым оптимальным и эффективным способом решить эту проблему будет залить крышу смолой. Смола не даст возможность воде просочится в вашу квартиру. Но нельзя забивать о маленьком углублении и трубоотводе, который будет утилизировать воду на низ.