Я что-то не наблюдал в Нижнем Новгороде деревянных домов, и так же есть несколько факторов, от которых зависит цена данного дома. Если он свежей постройки, и примерно размеры 8*11, то и цена соответственно от 40000 у.е. и выше. В центре города еще будет дороже в полтора раза, так что если берете, то на окраине.