Это хорошо, что есть участок под строительство. Если бы не было, можно было бы купить готовый коттедж вместе с участком, но дороже обошлось бы.
Строительством коттеджей в Пензе занимаются многие строительный компании. Слышал неплохие отзывы о строительной компании "Арт Терем". Есть у них типовые проекты домов, Посмотрите.