Добрый вечер, для начала сообщу, что для того, чтобы открыть магазин, Вы должны зарегистрироваться как ИП или же юридическое лицо, а далее уже арендовать помещение и делать бизнес. Срок аренды выбираете Вы, и заключаете с арендодателем договор на тот срок, на который хотите Вы, а после если будет необходимость можно этот срок продлить.