котёл купер 30. плохо греет.

дом 130м.кв. пенобетон и мансарда с ватой . котёл купер 30 . радиаторы биметалл = 12Квт. трубы полипропилен(50 40 32 25)от котла к концу системы на уменьшение . два крыла(левое и правое). объём воды 80л. воздуха в системе нет. несколько раз пытался протопить дом ,но котёл на выходе не выдаёт больше 60гр.(в среднем 45гр.)топлю дровами. радиаторы тёплые ,но не горячие. на улице +5 в доме +17 .в чём причина? что будет при -30гр.? спасибо.