Если в котельной нет вент канала, то это серьезная проблема и можно сказать нарушение нормальной работы котельной. Так как по нормам СНИПа там должна быть проложена вентиляция и качественно спроектирован вентиляционный канал. А если этого нет, значит, неправильно построена и функционирует котельная. Нужно переделать.