Ответы
serega145
Один бальшой плюс! Уход от налоговой! Сразу вьезжаешь в хату и живешь как человек. Т. е. можно просто наворовать денег, взять эпотеку и выплачивать их лет 10. При этом к тебе никаких притензий не будет! А если сразу потратить 600 000р., то вы сразу попадете под подозрение и поверку налоговой, а эпотека или кредит позволяет этому не случится. Что касается процентов, ну дык енто полная ерунда, если учесть инфляцию, то процентов почти нет. Т. е. сколько взяли столько и отдали, ну вов всяком случае это не те бабки, за которые можно жаб душить!
Пожаловаться
Blaz
плюс один - сразу живёшь в своём жилище! А минусов миллион!
Пожаловаться
Dan
отдельное место жительства, перекрывает все минусы.
Пожаловаться
manhetn
... гиря на горло на долгие годы...
Пожаловаться
MaxGAS
вобщето большой минус много переплачиваешь но от безвыходности и о т ближайшей перспективы это плюс
Пожаловаться
katena007
Одни минусы, а радость очень быстро пройдёт, ЗАСАДА!
Пожаловаться
lehav
Одни минусы. Понимаеш это с третей-четвёртой выплаты максимум через год.
Пожаловаться
MegyBoymn
Ипотека представляет собой способ финансирования приобретения жилья, который имеет как свои преимущества, так и недостатки. Рассмотрим основные плюсы и минусы ипотеки.
Плюсы ипотеки
- Приобретение жилья без долгого накопления: Ипотека позволяет сразу стать владельцем недвижимости, избегая длительного процесса накопления средств.
- Низкие процентные ставки по сравнению с другими кредитами: Ипотечные ставки, как правило, ниже, чем по потребительским кредитам, что делает их более доступными для заемщиков.
- Длительный срок кредитования: Ипотека может быть оформлена на срок до 50 лет, что позволяет значительно снизить размер ежемесячных платежей.
- Защита от инфляции: Вложение в недвижимость может служить защитой от инфляции, так как стоимость жилья со временем, как правило, увеличивается.
- Возможность получения льготных условий: Для определенных категорий граждан банки предлагают ипотеку на льготных условиях, что делает ее более доступной.
Минусы ипотеки
- Долговременные обязательства: Ипотечные кредиты могут обременять заемщика на десятилетия, что создает риск финансовой зависимости.
- Высокая переплата: Общая сумма, которую необходимо вернуть банку, может значительно превышать сумму первоначального кредита из-за высоких процентных ставок, что иногда приводит к переплате до 100%.
- Дополнительные расходы: Заемщик несет дополнительные расходы на оценку недвижимости, услуги нотариуса и страхование, что увеличивает общую стоимость кредита.
- Риск потери жилья: В случае невыплаты кредита заемщик может потерять жилье, что является серьезным риском.
- Ограничения на распоряжение недвижимостью: До полного погашения кредита заемщик не имеет права продавать или иным образом распоряжаться недвижимостью, находящейся в залоге.
Пожаловаться
tonusa
Существуют несколько альтернатив ипотеке для покупки жилья, которые могут быть более подходящими в зависимости от финансовых возможностей и предпочтений покупателя. Рассмотрим основные из них.
Жилищные накопительные кооперативы (ЖНК)
Жилищные накопительные кооперативы представляют собой одну из наиболее распространенных альтернатив ипотеке. Участники кооператива делают регулярные взносы, которые затем используются для покупки жилья. Этот метод позволяет избежать высоких процентных ставок и долговременных обязательств, характерных для ипотеки.Рассрочка
Рассрочка — это способ покупки жилья без участия банка, что позволяет избежать переплат по процентам. При этом покупатель вносит первоначальный взнос (обычно меньше, чем при ипотеке) и выплачивает оставшуюся сумму частями. Рассрочка становится все более популярной среди застройщиков, так как она облегчает доступ к жилью.Лизинг
Лизинг жилья подразумевает аренду с правом выкупа. В этом случае арендатор вносит регулярные платежи, а по истечении срока аренды у него есть возможность выкупить жилье. Эта схема позволяет избежать больших первоначальных затрат и дает возможность жить в квартире до ее покупки.Траншевая ипотека
Траншевая ипотека представляет собой схему, при которой заемщик получает средства на покупку жилья частями. Это позволяет избежать высоких процентных ставок на начальном этапе и рефинансировать ипотеку позже на более выгодных условиях.Аренда с правом выкупа
Этот вариант включает длительную аренду жилья с возможностью его последующего выкупа. Арендатор выплачивает арендные платежи и выкупную стоимость частями, что делает этот способ доступным для тех, кто не может сразу позволить себе полную стоимость жилья.Эти альтернативы могут быть более выгодными и менее обременительными по сравнению с традиционной ипотекой, и стоит рассмотреть их в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Пожаловаться
tiqori
Схема лизинга жилья представляет собой долгосрочную аренду недвижимости с возможностью последующего выкупа. Рассмотрим, как она работает.
Этапы работы схемы лизинга жилья
- Выбор недвижимости: Лизингополучатель выбирает объект недвижимости, который хочет приобрести, будь то квартира, дом или таунхаус.
- Обращение в лизинговую компанию: После выбора жилья необходимо обратиться в надежную лизинговую компанию и заполнить заявку. В заявке указываются стоимость объекта, желаемый срок лизинга и размер первоначального взноса (обычно от 10% до 50% от стоимости недвижимости) .
- Заключение договора: Лизинговая компания выкупает выбранный объект у застройщика и сдает его в аренду лизингополучателю. Договор аренды включает условия о возможности выкупа недвижимости по окончании срока аренды .
- Ежемесячные платежи: Лизингополучатель вносит ежемесячные арендные платежи, которые могут включать часть выкупной стоимости. Срок договора обычно составляет до 10 лет .
- Выкуп недвижимости: По истечении срока аренды лизингополучатель имеет право выкупить жилье, уплатив оставшуюся сумму. При этом лизинговая компания остается собственником недвижимости на весь период выплат .
Преимущества и недостатки
Преимущества
- Доступность: Лизинг позволяет избежать высоких процентных ставок, характерных для ипотеки.
- Возможность проживания: Лизингополучатель может сразу начать жить в квартире, не дожидаясь полного выкупа .
Недостатки
- Риск потери жилья: В случае невыплаты лизинговых платежей лизинговая компания может расторгнуть договор и выселить жильца .
- Отсутствие собственности до полного выкупа: На протяжении всего срока лизинга собственником остается лизинговая компания, что ограничивает права лизингополучателя .
Пожаловаться
